Департамент культурного наследия
Организация строительства/реконструкции объектов историко-культурного и архитектурного значения – деликатный процесс, требующий соответствующих знаний, допуска и непростой процедуры согласования в ответственных инстанциях. Опыт и профессионализм сотрудников компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» позволяет уверенно и эффективно справиться с этой задачей.
Проводить строительные работы по генеральному подряду на объектах историко-культурного и архитектурного значение законодательство разрешает не всем. Характер подобной деятельности предполагает глубокие знания и соответствующий уровень квалификации. Поэтому начальным требованием на производство работ является наличие лицензии, копия которой обязательно предоставляется при подаче заявки на проектное задание. Компания «ГЕНПРОЕКТ» такой лицензией обладает и потому может заниматься разработкой решений и организацией работ на объектах историко-культурного значения на законном основании. Кроме того, законодательство
допускает лишь ограниченную категорию работ на объектах историко-культурного и архитектурного значения: реставрацию, консервацию, приспособление к современной эксплуатации и ремонт. Это ещё больше усложняет непростую задачу разработчика при подготовке эффективных решений и проектировании генерального плана. Часто клиент, составляя задание, не догадывается, что даже обычное строительство на земельном участке, представляющем историческую или археологическую значимость, предполагает согласование в КГИОП. Отсюда неизбежные сложности в реализации. Обратившись в компанию «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ», заказчик избежит множества проблем.
Департамент культурного наследия города: перечень документов на согласование
Для промежуточного согласования заявитель подаёт в Департамент культурного наследия комплект документов:
- подлинник заявления на согласование;
- положительное заключение госэкспертизы на проект. Акт госэкспертизы не требуется при планировании противоаварийных работ;
- проектную документацию. В случае, когда планируемые охранные мероприятия затрагивают конструктивную надёжность объекта, в проекте обязательно наличие: исходных данных, результатов инженерных экспертиз и техусловий, планировочную схему участка, объёмно-планировочные и инженерные решения, перечни охранных мероприятий и мероприятий по доступу инвалидов, требования безопасной эксплуатации, смету, список мероприятий и оборудования энергоэффективности;
- заверенная копия заключения госэкспертизы (в случае работ с изменением конструктивной надёжности);
- оригиналы согласия всех совладельцев.
Департамент культурного наследия Москвы: особенности документации для согласования
При промежуточном согласовании проекта по охране объектов историко-культурного и архитектурного значения в столице от заявителя не требуется предоставления документации, которые уже содержатся в Департаменте и Министерстве культуры РФ:
- лицензию, подтверждающую право заявителя на деятельность по сохранности объектов историко-культурного и архитектурного значения;
- задание на проектирование охранных мероприятий.
При этом регламент Департамента не запрещает предоставление указанных документов по личной инициативе заявителя.
Согласование в департаменте культурного наследия: причины отказов и обжалование решения
Отказать в промежуточном согласовании заявителю могут из-за:
- несоответствия комплектности документации регламентным требованиям;
- выявленных недостоверных сведений, например, генеральный план территориального планирования не соответствует действительности;
- утверждения документации неуполномоченным лицом;
- отрицательного вердикта историко-культурной экспертизы на проект;
- несогласия Департамента с выводами историко-культурной экспертизы.
Заявитель может обжаловать отказ, сообщив об ущемлении прав и интересов, бездеятельности или противоправных действиях работников Департамента, нарушениях регламента или этических норм в Главное контрольное управление Москвы. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» ответственно подходит к составлению документации, имеет богатейший опыт согласований, поэтому гарантирует беспроблемное успешное прохождение процедуры.
